必一运动体育济南掀群租热三千收房做好隔间转租翻番

　　近来,住建部答应租房“打间隔”的音讯引发广泛重视,这是否意味着5年前公布的“群租禁令”彻底放开了?近来,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者查询济南多家群租房聚集地发现,在济南的首要商圈和高校周边,把房子做好隔间后的上下铺群租现象很遍及,一套仅70平米的房子能简单住进32人。

　　推开诚基中心22号楼一套公寓的房门,客厅的花样帘子隔出了4个人的家——四个上下铺,每个床位面积仅有2平米。济南市中心医院的护理小韩是其间一个上铺的租户,“我这个床位一个月要450块,下铺贵一些,要500块。”小韩指了指帘子周围的一间卧室,那住着4人,因为独立成间,上铺每月500元,下铺550元。

　　除了楼下的8个人,楼上还住着10个人。小韩算了下,这套总面积不到90平米的复式房住了18个人,连楼梯角落处的小空间,也被帘子一遮,隔出一个上下铺。整个屋子放满了床,过道连张桌子都放不下,小韩说,一进门就让人喘不过气,“客厅的隔间连窗户都没有,更难过。”

　　最奢华的是楼上一间八九平米的卧室,放了张双人床,月租1300元。“这个房间现在有两个人住,挤在一张床上,一个人就太贵了。”小韩说。

　　相比之下,小韩的“家”除了一个舱位,只剩一个装在墙上放日用品的隔板和一个小橱子,供放置贵重物品。小韩说,房子里有两个卫生间,人住满的情况下均匀9个人用一个,假如要洗澡,按每人20分钟算,排队得3小时。仅有省心的是,交完房租后,水电费、物业费、网费都不必额交际。

　　小韩不是在编护理,每月薪酬2000多元,医院周边的房子月租动辄超1500元,无法之下,她只好到不远的诚基中心来租床位。她算过一笔账:每天吃饭得30元,电线元,生活用品等花费控制在每月400元,自己能接受的房租最多也就500元,否则吃饭都成问题。

　　小韩说,现在的室友首要是实习的大学生和刚作业的打工族,还有预备考研考公务员的失业族,一般租期3个月到半年不等,超越一年的不多。

　　小韩的不少朋友、同学都住着群租房。在师东小区,一套90平米三室一厅的租借屋,被木板隔成了七个房间,阳台、厨房等都成了卧室。除了“五人世”,房子还有“四人世”、“双人世”等,算下来共住了20人。住户小杨是在一家单位实习的学生,他说,自己还曾住过别的一个群租房,也是三室一厅,但只要70平米,客厅里放了7张架子床,别的3个房间放了9张架子床,最多能住32个人。

　　“咱们把房租交了也不签合同,就给一个收据。”小韩说,租金不是交给了房东,而是给了一家房子运营公司,该公司专门从房东那儿收房租借。小韩说,现在租的这套房子,算下来一个月租金能收9300元。

　　10日,记者以租房名义联系了这家运营公司的负责人。“我现在手里有十几套房,首要是诚基中心、万豪世界和保利华府一些公寓,还有毛坯房。”该负责人说,他们一般跟房主签3年至5年的租借合同,然后对房子进行简略装饰,“一般依照季度给房主交房租,现在干这一行的人越来越多,房子都很难住满人。”

　　一名长期收房租借的业内人士说,像诚基中心这种群租房,运营公司跟房东签的合同月租在3000元至3500元,装饰、买家具家电的本钱5万到10万元不等,回本仍是很简单的,“咱们公司现在收了1000多套房,每月租借率到达95%以上就能挣钱。”

　　该人士泄漏,像这种“间隔房”,一般都是由这种运营公司来改造,不会损坏承重墙等结构,房主也会默许这种做法。据他介绍,“外来务工人员、高校毕业生等,都是群租的重要人群,也有一些单位为职工找这种房子当宿舍。”该人士说,这些人群多在18岁到25岁,月收入两三千元,尽管房子条件欠好,但能满意他们根本需求。

　　济南一家中介负责人泄漏,在济南的租房商场上,群租房所占的份额在5%至10%之间,他们的人均住房面积仅三四平米左右。

　　“咱们医院在济南市中心,周边的房子太贵了。”小韩很无法,即使租房离单位远些,价格也不会太廉价,何况自己还常常上夜班,住远了的确不方便。

　　济南百居安房地产咨询有限公司熊良顶说,济南的群租房首要会集在市区首要商圈,比方洪家楼、堤口路、文明东路、泉城广场等,此外便是高校邻近,比方山师、山大等。“这些当地是学生、打工族乃至农民工聚集地,他们收入不高,但周边房租都很高,无法之下,只能靠群租或拼租处理住房问题。”熊良顶说,依据他们的数据,济南历下区、市中区的日均租金为1.1元每平米,其间抢手地段能到1.5元-1.6元,100平米的房子,每月最少得3300元,即使在槐荫区、天桥区,也得2100元以上。

　　记者查询了搜房网上半年有关济南租房的查找数据,历下区租房查找量一向占有头名,占比25.07%,其间不少是关于群租房的查找信息。另一家租房网站的计算显现,仅在济南租借床位的信息就有上千条。其间,历下区的床位租借信息有600多条,首要会集在泉城广场和诚基中心邻近；市中区的有200多条,房子大多坐落万达广场和大观园邻近；历城区的有500多条,首要在洪家楼、花园路、山大路邻近；槐荫区的有60多条,首要在西商场和调和广场邻近；高新区的有100多条,首要在齐鲁软件园、奥体中心邻近。“无一例外都在富贵地带,而这种床位租借便是群租最重要的方式。”该网站一作业人员表明。

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