必一运动体育为做点小买卖居处房改商铺(图)

　　本报12月29日讯(记者王茜茜)因成本低、人流集中等优胜条件,小区内许多居民将居处房变身运营场所,如商铺、小饭桌、培训班等。可是,居处小区不是商业区,居民想要“住改商”必需求取得有好坏关系的业主赞同。

　　25日上午,记者发现,不少小区存在居处房改成商业性店肆的现象,并且店肆多为小饭桌、商铺、培训班、饭馆等。在一棉宿舍小区,某一楼住户西面,一间40多平米的简易板房建在小区和路牙石之间,门前立着一块“吃饭、住宿”的牌子。走近一看,本来该住户将居处楼西侧的小区栅门拆掉后,搭建了一个类似于饭馆的简易板房,后边的居处楼用作了歇息的旅馆。

　　在一棉宿舍小区内转了一圈后发现,仅在该小区就有十几家住户改成了商业性店肆。别的,在城市枫景小区,一户十五楼的业主将居处房注册成了一家网站公司。该公司担任人称,这是他的一处房产,由于想“独立门户”,可是资金缺少,所以将居处房注册成了网站公司,降低成本。

　　某学院职工宿舍小区内的一家小饭桌的运营人员说,自己家的小饭桌是院里一切小饭桌中开办时刻最长的,规划最大的,膳食也很好。随后,记者环视一圈,发现店内的墙上没有任何运营答应证件。“这个院里总共四五家小饭桌呢,方就是挺便利的,可是,中午时,的确嚷嚷的慌。”一位居民说。

　　在黄河十路的一个小区,几家住户将一楼车库改成了理发店、管帐服务公司、化妆品店等。物业公司王司理说,居民是把自己家的房子改成了店肆,物业管不着,“只需他们不影响居民的日常日子,不损坏小区环境,咱们一般不论。”他们的物业费、水电费都是依照居民用户规范收取。

　　“我用自己家的房子做个小生意,没噪音、也确保卫生,影响不到其他居民。”某小饭桌老板说,并不知道“住改商”需求什么程序。

　　依据《物权法》规则,将居处变为运营性用房的用户,即“住改商”用户需提交《居处(运营场所)登记表》以及地点地居委会或业委会出具的证明文件。其间,证明文件包含相关好坏关系的业主的赞同书。

　　何为相关好坏关系的业主?需依据实际状况确认。一般状况下为房子地点楼的一切住户,但假如小区内其他业主也有好坏影响,那么相关好坏关系业主也包含这些居民。

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