必一运动体育天花板开裂、室内地上空鼓；找开发商理论又吃闭门羹 南市区一楼盘“强行交房”令业主

　　都市时报记者 苏端阳“电是暂时用电，有的业主房子墙面还有裂缝，这怎样能让人安心接房？”昨日，有昆明市民经过微博报料称，自己在南市区某楼盘购买的房子，开发商在楼盘彻底不具备交房条件的状况下，却”强行交房“。对此，律师表明，假如业主以为房子存在质量问题，有权回绝收房，并向开发商提出整改等要求。

　　昨日下午2点左右，记者来到市民反映的楼盘，并查看了触及本次交房的几套房子。这些房子中的确存在瑕疵，一些房子的卧室地板有空鼓声，而还有房子的卫生间卫浴方位的天花板现已开裂。

　　现场的业主称，该楼盘本次为一期交房，共4栋楼，触及交房的业主开始预算有800余户。2015年12月28日，购买了该楼盘期房的业主们接到接房告诉，满心欢喜地来到售楼处预备验房。但在售楼处，业主们却被要求先签字、交钱，然后才干拿到钥匙去看房子，进行验房、接房。

　　“房子都没有看到，咱们怎样能定心给钱呢？”一些业主提出质疑，并挑选暂不交钱；也有一些业主签字交了钱。可是，交了钱的部分业主看到的是如微博中描绘的，“不具备交房条件”的房子。

　　业主孙女士于2014年12月在该楼盘买了面积为128平方米的期房，房子首付39万元，借款80余万元。本来她计划把房子作为女儿的婚房，眼看女儿婚期将近，昨日她跟女儿一同来接房，但状况出乎二人的预料。“咱们看了其他人的房子，有的房子墙面有裂缝，有的天花板有问题。开发商要求先签字交钱才干拿钥匙看房，咱们没敢签字。”孙女士说。

　　现场一些业主也表明，这样的房子状况难以承受。“咱们其时也是看了样板房，觉得无论是户型仍是室内的规划都挺不错，并且开发商是大公司，其时许诺的交给规范也比较高，才决议买这儿的房子。现在状况竟然是这样，太让人心疼了。”业主吴先生说。

　　付了钱，买来的房产却跟自己心目中的截然不同。昨日，许多已接房和未接房的业主围在该楼盘售楼处的门口，期望开发商出来解说此事。

　　记者在现场看到，该楼盘售楼处大门紧锁，门口由数名戴口罩、身着迷彩服的安保人员护卫。前来交涉的业主反映：“咱们头一天也来过，有售楼处的工作人员与咱们交涉，但谈到最终他们表明做不了主，也没有任何回复。”记者企图联络该楼盘开发商，但到发稿时，仍未联络上开发商。

　　不少业主表明，现在的首要诉求是：期望一切的房子能由开发商一致进行自检、自修，把发现的问题逐个整改稳当，由第三方组织向业主方出具查验陈述，然后由一切的业主们一致验房，满足后，再由业主收房。

　　“其时买房时开发商许诺是精装饰，可是现在一些房子连最少的入住条件都没有到达。期望先整改，再看看整改后的状况。”业主王先生说。

　　云南大韬律师事务所律师王祖碧指出，在购买、交给房子时，假如业主以为房子存在质量问题，有权回绝接房，并向开发商提出整改等要求。

　　王祖碧说，依照国家法律规定，业主在交给房子的过程中发现房子存在质量问题，如房子主体结构、地基和承重结构有严峻质量问题的，有权回绝接房，并向开发商提出整改、补偿或提出诉讼，这是业主的合法权利。此外，如房子有水、电、燃气不通等会影响房子运用的问题，也可与开发商洽谈，要求开发商解决问题、补偿损失。其他的质量问题比方地上空鼓，或许墙皮掉落，装饰不符合从前许诺等，这些归于相对较小的质量问题，业主能够要求开发商修正。

　　王祖碧主张广阔业主，在进行维权时，可延聘有资质的第三方判定组织进行评价，并出具相关证明。关于一些业主忧虑的“交钱后才看到房，是否会对维权形成困难”的问题，王祖碧表明，业主能够抛开顾忌，定心维权。“不论是否交了钱，房子假如有问题，都是能够维权的。”

　　在查看房子墙面、地上的渗水状况时，要要点查看。留意查看房子中的用水区域，如卫生间、厨房等当地的防水状况，以及阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

　　首要拉断电闸后看户内是否彻底断电，别离查看各个分闸是否彻底操控各分支线路。最好用万用表丈量各个强弱电是否疏通。一起在验房时，业首要记住翻开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的结实程度，看是否虚设。

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