必一运动体育敞开式作业日趋盛行作业室里的私密性该怎么处理？ 咱们的作业室②

　　作业家具制造商 Haworth 不久前发布了一份白皮书，这份叫做 Designing for Focus Work 的研讨显现，由于作业被打断以及搅扰等要素，均匀来看，作业室职工已糟蹋了 28% 的作业时刻，故而有必要加班才干完结作业。而在这份白皮书做的全球查询中，逾越对折的受访者标明，他们的雇主并没有设法协助他们办理超负荷的作业。

　　身处敞开式作业环境中的职工，时刻被随时切入的资讯、来来往往的人以及各种莫名的噪音困扰，用于独立考虑和处理问题的时刻正在削减。

　　2013 年，修建公司 Gensler 针对作业场所的查询显现，近 5 年，美国作业场所作业的功率现已下降了 5%；

　　2014 年，英国作业设备服务公司 Expert Market 查询发现，54% 的职工或许更期望在独自离隔的作业空间进行作业；

　　同样是在 2014 年，美国作业家具品牌 Steelcase 托付全球调研安排 IPSOS 进行的查询显现，近 69% 的职工对他们的作业环境标明不满意，这其间 85% 的人标明，在日常作业环境中，简单遭到周围搭档的影响或其他人的说话声而无法会集注意力，还有 85% 的人以为当他们想要独处放松或考虑问题时，发现公司里并无适宜的环境。

　　2013 年，修建公司 Gensler 针对作业场所的查询显现，近 5 年，美国作业场所作业的功率现已下降了 5%；

　　2014 年，英国作业设备服务公司 Expert Market 查询发现，54% 的职工或许更期望在独自离隔的作业空间进行作业；

　　同样是在 2014 年，美国作业家具品牌 Steelcase 托付全球调研安排 IPSOS 进行的查询显现，近 69% 的职工对他们的作业环境标明不满意，这其间 85% 的人标明，在日常作业环境中，简单遭到周围搭档的影响或其他人的说话声而无法会集注意力，还有 85% 的人以为当他们想要独处放松或考虑问题时，发现公司里并无适宜的环境。

　　曩昔十余年，同享型、敞开式作业空间大幅度添加，逐步替代格子间成为干流作业布局。尽管敞开式环境被以为添加了职工之间的协作联系，降低了房地产本钱，但 Haworth 的陈述指出，敞开式空间关于个别职工的绩效，并没有活泼的进步效应。

　　“成功的协作需求团体协作的尽力，也需求个人高度专心的作业。在互动协作方式和专心考虑方式之间能够恣意切换，关于作业功率来说，才是具有含义和成效的。”白皮书中写道。

　　要知道，敞开式的作业环境并不只要噪音污染和视觉紊乱这些看得见的问题，许多时分，它也为职工直接发明了一个充溢竞赛压力以及掠夺隐私的状况，并不是所有人都习气这种一举一动都暴露无遗的环境。

　　咱们测验着从不同范畴、规划、形状的作业空间事例下手，剖析时下作业场所的规划特色。咱们发现，以下五个趋势呈现频率较高，大多数作业室规划的方向都能够概括其间：

　　这是第二篇，咱们测验经过三个事例，评论“协作作业与私密性的平衡”，在协作交流被看作是创新和功率不行短少的部分时，也应该注意到，私密性、安静以及独处，关于构思、功率乃至领导作业至关重要。

　　本年，地产署理行仲量联行上海分公司搬了新家，本来的固定工位取消了，办理者的独自作业间也没有了，本来威严的层级联系被打破，取而代之的，是交融了联协作业概念的有机空间。

　　吴允燊现在没有自己的固定作业室，公司迁址后，他更喜爱处处走一下，和搭档们随机交流，“我期望周围有许多人能够跟我交流，多过我在一个很好的、自己的私家关闭作业室里作业。”他是仲量联行上海及华东区董事总司理。

　　1994 年，仲量联行建立上海分公司，正式进入中国市场。阅历了 20 余年不断的本乡化测验，仲量联行已在北京、成都、广州等 13 个城市开设分公司。他们不再需求告知人们仲量联行能为他们做什么，也成为了许多期望进入地产署理职业的公司人所神往的企业。

　　“公司应该要做一些改动，来契合客户、社会和自己职工的需求，咱们曩昔不断地在帮咱们的客户达到愿景，现在咱们更想要着重的是，要怎么样的一个环境，才干够经过咱们的职工协助咱们的客户达到愿景。”

　　在上海，人们熟知的许多地标性大型商业物业都是仲量联行的服务目标，比方为上海中心、上海 ifc、会德丰广场以及兴业邃古汇供给作业楼独家署理服务，为虹桥交通枢纽和外滩金融区供给战略参谋服务，以及为花旗银行大厦和月星举世港供给物业办理服务等等。

　　这次借着作业室迁址的动作，仲量联行上海分公司也想通曩昔做一些不同的规划，从头界说公司品牌，请来了专心于作业空间范畴规划的 iDA Workplace + Strategy 公司操刀新作业室的规划。

　　新作业室坐落兴业邃古汇一座的 22、23 层。从电梯间出来，经过一扇玻璃门，便来到了一个别量很大的敞开式空间“Equator Club 赤道沙龙”。规划团队摒弃了传统公司前台的做法，学习酒店礼宾部的思想，期望能够削减一些企业颜色，愈加着重于用户体会，营建出逾越作业以外的气氛。

　　在仲量联行作业，随时随地大大小小的会议是免不了的。这时分，无线投影体系和无线 IP 电话的装备就显得分外交心了，大大节省了预备调试各种仪器的时刻。而在一间 15 分钟主动断电会议室里，一张高高的圆桌置于中心，周围是可供职工暂时依靠的墙面，一到 15 分钟整个房间主动断电变黑，这个充溢巧思的智能规划，意图是要让让许多冗长庸俗的会议变得精简、有功率，言之无谓也或许变为“有话直说，长话短说”。

　　大面积的落地窗外便是时尚喧哗的城市景象和天然光线，木质感和绿植墙组合构成的这个空间，被称之为“AuroraCafé 极光咖啡馆”。三三两两的搭档聚在这儿谈天、谈作业，周五晚上在完毕一周的繁杂作业后亦有人在这儿开 party 办活动。

　　除了前述这些公共空间的构思体会，交融了联协作业体会的作业区域，也不再是曩昔严厉正派的刻板形象。

　　时下硅谷科技公司最盛行的作业套件在这儿都能够看到，既有习惯私密性趋势的创新式格子间规划，又有能够进行1对1说话、独自打电话或许仅仅是独自放空一下的小隔间，或是为偏好于站立式作业的职工供给的桌椅，以及不同区域的吸音板设备。

　　而不同品种的会议室也为职工供给了多种挑选，比方需求必定程度的私密性，能够挑选不同体量的会议室房间，能让人更专心、不被搅扰地开会；而假如需求即时、快速地交流问题，也能够去比较敞开的空间来评论。

　　而这也是吴允燊听到最多的反应，“曾经其实是没有挑选的，我就只能在会议室，要不便是在我的工位上面，他们现在能够依照他们的需求去寻觅一个场景，这个场景或许是在咱们的极光咖啡馆，或是沙发区，乃至坐在咱们的赤道沙龙。”

　　在空间美学上，作业区也将家具、原料、颜色以及灯火的调配，奇妙地交融，用暖色调替代鲜亮颜色，呈现出调和接近的气氛，以城市规划为动线规划创意，既有“大道”的规划，也有“冷巷”的细节。

　　吴允燊以自己为例来说，“曾经呢，交流的都是坐在我周围的那几个部分，搬进来今后我也在 23 楼坐过，也在咱们不同部分的方位上坐过，有些时分尽管太忙，可是五分钟的交流，看看他们在做什么，那大家有两三个时机交流，都是我了解咱们的事务很重要的来历。”

　　仲量联行华东区市场部高档司理刘东旭也告知咱们，搬入新作业室后，工位其实比本来少了不少，但这并不阻碍作业，没有了固定工位，一般一个部分的人会挑选一片区域会集作业便利交流与交流，完结作业后会把自己的私家物品放进个人置物柜里锁起来。

　　何况考虑到他们的作业性质，作业日在外出差、会晤客户的频率都很高，为每个人设置固定工位也是一种糟蹋。

　　给予职工更多作业场景的挑选，发明搭档之间更多互动时机，这都是吴允燊乐见的成果，但在做这个新的作业室改动的进程中，他也有过忧虑，“这会不会对咱们的运营有很大的影响？”

　　在真实搬进去作业了几个月后，他的疑虑逐渐被打消了一部分，但新的应战也摆在了面前，“在咱们事务的办理上，曾经是看到咱们的搭档坐在一同，知道他们在做什么，现在只能看到成果，进程呢，或许你没有办法每一个都办理到，这也是个很大的课题。”

　　成立于 2005 年的 TAQA，是阿布扎比一家世界动力公司，在曩昔十年生长速度极快，运营范围在动力职业中不断扩大，广泛 11 个国家，极速扩张也意味着职工散布在各个地区，后勤安排相对困难。

　　但在高层办理者看来，让职工集合到总部城市里来，才干更好地发挥团体智慧的能量，“咱们仍是一家年青的企业，咱们在全世界坐拥 320 亿美金的财物。可是咱们在阿布扎比的团队却依旧在隔间里作业，我想咱们有必要要去除一些妨碍，” TAQA 履行副总裁 Ifran Nadeem 说道。

　　他们在阿布扎比一幢高楼里租下了 23 至 25 三层空间，占地 5543 平方米。担任其作业空间规划的，是美国修建规划公司 Perkins+Will 。

　　依照 TAQA 事务司理 Khaled Hag 的说法，关于浸淫在阿拉伯文明中的许多企业职工来说，他们现已习气在具有许多私家作业室的环境里作业了，高层办理者也都习气于具有私家作业室来表现自己的职权，尽管这样的作业环境并不鼓舞协作同事。

　　在迁入新总部之前，TAQA 高层咨询了不少职工定见，他们很快就意识到，私密性是规划考量的要点，许多职工的情绪标明，失掉私密性的空间将会是不受欢迎的。

　　TAQA 高层关于新空间的规划提出了清晰的要求，“这应是一个集会议、待客、协作交流作业于一体的空间，人们能够聚在一同，协作同事，一起也说到，新空间的规划不能疏忽个别职工关于私密性的需求。”

　　“咱们需求发明一个能反映咱们事务多样性的空间，能让人更简单地交流交流。创新和新技能当然很重要。可是对企业而言，更为重要的是职工的质量以及他们之间的紧密联系。”

　　明媚配色的家具传递出一种随性的亲和力和发明力，玻璃间隔上绘有标明能量浪潮的图画，呼应着公司文明主题。落地窗外便是一目了然的海湾和阿布扎比老城面貌。

　　比方客户会议能够在第 25 层举办，这一层装备有一个董事会会议室、若干个一般会议室、一个大礼堂，以及公司专门设置的待客空间 Majlis，确保了职工与外部访客互动交流时，不会搅扰到作业室中日常作业的职工。

　　而在 23、24 层，职工能够找到能够让自己舒畅作业的旮旯，不管是能够进行私家电话通话的小隔间，仍是紧邻窗前看着海景痛快作业的开阔地。

　　“每个职工的作业方法不尽相同，咱们需求给他们不同的挑选，” Khaled Hag 标明。“那些对私密性问题有顾忌的人在习气新环境后都不再忧虑，我以为不会有人想回到曾经的状况了。”

　　土耳其 ING 银行总部坐落伊斯坦布尔重要的经济区 Maslak。此番接手其总部改造使命的，是伊斯坦布尔本乡团队 Bakırkure Architects。

　　关于旧作业环境，ING 银行总部职工给出了不同维度的反应定见，包含绝大多数职工不喜爱作业室暗沉单调的配色、刻板的作业桌椅摆放方法和空间布局，而关于会议室、公共空间太少且空间利用率并不高的诉苦也许多。

　　受访的职工中有 75%的人标明他们期望有独立的作业空间，90% 期望能够在作业时灵敏调整方位。有 75%的职工关于照明设备心存不满，90%的人觉得空调起到的效果太弱，简单导致在作业时感到疲惫。

　　还有一个显着的问题是，整个作业室的规划过于着重上下等级之间的区分，比方，开会时运用的大桌子，除了表现高管团队的威望之外，有些糟蹋空间，职工们更期望与高管之间拉近间隔，协同作业。

　　前述调研成果协助 Bakırkure 团队拟定了规划战略，他们意在将银行作业所需的不同功用空间，反映在规划的各个旮旯。

　　移动性成为改造完成的中心功用。跟着移动作业遍及，职工们不再被局限于工位上，发明一种鼓舞协作、共享，增进发明性的环境，从而进步全体作业的体会，成为越来越多公司的挑选。

　　全楼无线基站的设置，使得职工能够运用内部无线智能通话设备进行交流和交流，固定电话被筛选。规划师为空间加入了新的活动作业区，便于职工在不同类型的空间挑选合适自己作业方法的方位，这就赋予了职工更多的自主挑选权，需求静下心来作业时独辟一个区域作业，需求交流协作时围坐在一同协同作业。

　　原先的规范作业台是归于职工们1对1式的固定工位，但新空间将规范作业台改造为一起作业区域，职工能够自主挑选在哪里作业，这种自在的作业方式，能够进步职工的作业活泼性和功率。而为了满意职工个人需求，作业室里还设置了私家通话用的电话亭和个人用的储物箱。

　　部分高管的座位安排在空间的旮旯方位，便于监控整个空间。作业区域紧挨窗边，充共享用天然光照，而相对来说关于天然光需求较少的空间，比方会议室，则置于空间中部。

　　为了确保全体空间的宽阔舒适度，规划师移除了旧空间中的吊顶，天花板结构暴露在外，添加了空间的高度。而在人流密布的作业及会议区域，选用喷嘴送风技能，处理了空调缺乏的问题。

　　公共区域也是这次改造的要点。咖啡区设置在不同区域，可供人们随时运用。而餐饮区被分红几个板块，另设有公共台阶、冬天花园和篮球场等区域，满意职工集会、阅览或是进行其他社交活动的需求，也是大楼内最为活泼的空间之一。

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